tag:blogger.com,1999:blog-36867344856413836852024-02-19T06:37:04.143-08:00la casa nouaUnknownnoreply@blogger.comBlogger4125tag:blogger.com,1999:blog-3686734485641383685.post-82085232631042729452014-03-30T02:35:00.000-07:002014-03-30T02:35:16.880-07:00Creditul Prima casa <div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Am
ales să încep cu creditul Prima casă pentru că mi se pare cel mai prietenos şi
pentru el am optat şi eu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Ce
poţi cumpăra cu creditul acesta <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background: white; font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">a)locuinta finalizata;</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background: white; font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">b) locuinta care urmeaza sa se construiasca;</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background: white; font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">c) locuinta aflata in faza de constructie, denumita in
continuare constructie la rosu</span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Locuintele pot fi construite de beneficiari care
detin in proprietate terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta sau
prin asociatii fara personalitate juridica, constituite din minimum 7
beneficiari, dintre care cel putin unul este proprietarul terenului pe care
urmeaza sa se construiasca locuintele.<span class="apple-converted-space"> </span><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span class="apple-converted-space"><span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Cum funcţionează. Treaba asta este in fapt un cerc interesant de
contracte care implica vreo 4 parti. Beneficiarul care este cumparatorul
locuintei, vanzatorul, finantatorul, care este o banca, si </span></span><span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Fondul National de Garantare a Creditelor pentru
Intreprinderile Mici si Mijlocii</span>.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Beneficiarul merge la banca si aceasta stabileste
daca in functie de veniturile si datoriile lui il poate primi drept client in
program si care este valoarea maxima a creditului pe care i-o poate acorda. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Se caută apoi o locuinţă care sa se incadreze ca
pret in valoarea creditului, mai mult trebuie sa se incadreze şi ca valoare, nu
poti merge cu un imobil de 35000 Euro sa obtii un credit de 40 000 Euro numai
pentru ca tu ai putea primi pana la 45 000 Euro. Imobilul va fi purecat
conşctiincios şi banca nu îţi va acorda un credit mai mare decât valoarea
imoblilului.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">După ce banca decide că atât tu cât şi locuinta
sunteti in regulă si e de acord sa va dea creditul, înaintează dosarul către
Fond care la rândul lui îl mai verifică o dată şi dacă şi el e multumit de
rezultate va incheia un contract de garantare in care sunt parti Fondul, banca
si cumparatorul, contract prin care statul, prin Fond, îi garantează băncii
plata credituluii dacă nu o va face cumpărătorul.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Pe scurt asta este mecanismul, daca o sa vrea
cineva detalii, o sa ne preocupam alta data.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<span style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: 'Times New Roman', serif; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Conditii pentru a fi eligibil în program:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l1 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-size: 14pt;">a)<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;"> </span></span><!--[endif]--><span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-size: 14pt;">la data solicitarii
creditului garantat, declara pe propria raspundere fie ca nu detine in
proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta,
indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in
proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta,
dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de
50 m 2 ;”.</span><o:p></o:p></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;"><br />
<br />
</span><span style="font-size: 14pt;">b)
achizitioneaza in cadrul programului o locuinta finalizata, aflata pe
teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii si libera
de sarcini, cu exceptia privilegiului vanzatorului asupra pretului;<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">c) indeplinesc conditiile specifice prevazute in cadrul normelor interne
de creditare ale finantatorilor;<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 17.5pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">d) dispun de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al
locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de
3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000
euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro;<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 17.5pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">e) se obliga sa constituie un depozit colateral pentru garantarea
dobanzii, in valoare egala cu 3 rate de dobanda;<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 17.5pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">f) se obliga sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii 5 ani de
la data dobandirii; dupa expirarea acestui termen, in cazul preluarii
contractului de credit de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca
criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii programului;<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 17.5pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">g) se obliga sa constituie in favoarea statului roman, reprezentat de
Ministerul Finantelor Publice, o ipoteca de rang I asupra locuintei
achizitionate din finantarea garantata si este de acord cu notarea in cartea
funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a
interdictiei de grevare cu alte sarcini;<o:p></o:p></span></div>
<div style="background-color: white; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 17.5pt; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">h) se obliga sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata
impotriva tuturor riscurilor si cesioneaza drepturile de despagubiri in
favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">Durata maxima a creditului este de 30 de ani, totuşi ea va fi mai mica
daca varsta beneficiarului este peste 35 de ani, pentru ca la data scadentei
trebuie sa ai cel mult 65 de ani.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">De ce e de preferat creditul?<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-size: 14pt;">-<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt;">avansul foarte mic de 5%<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-size: 14pt;">-<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt;">că in <span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">contractul de credit
nu exista clauze care sa permita modificarea unilaterala de catre finantator a
acestuia;</span><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-size: 14pt;">-<span style="font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 14pt;">nu se percep comisioane de rambursare anticipata<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">Trebuie sa fii totuşi
atent pentru ca fiecare banca işi aplică propriile reguli in nişte proportii si
dupa ce am calcat cu propriul picior fiecare ghişeu al bancilor agreate in
program ( nu toate bancile sunt finantatori agreati) am descoperit ca pentru
aceeasi suma, acelasi termen si fix aceleasi conditii, BRD-ul îmi cerea o rata
lunara cu vreo 200 de lei mai mare decat CEC-ul.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-size: 14pt;">Aşa că vigilenta
maxima si nervi de adamantium ca tot am revăzut de curând X - men<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; line-height: 17.5pt; margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg3BWSAfJls4riMPfj4BRg_SQDvCs39ijmttP95np8NQf512A7XiAcvoPQZcDH56sbu1tuRnX5UbzhOi_6B01IrGNEPcqPQtCGXPDyX9HrZj3b3y9upX0lA1HvndbIOkpnNB58kUQM1rrq/s1600/prima.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg3BWSAfJls4riMPfj4BRg_SQDvCs39ijmttP95np8NQf512A7XiAcvoPQZcDH56sbu1tuRnX5UbzhOi_6B01IrGNEPcqPQtCGXPDyX9HrZj3b3y9upX0lA1HvndbIOkpnNB58kUQM1rrq/s1600/prima.jpg" height="320" width="273" /></a></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-indent: 35.45pt;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3686734485641383685.post-5297016474001638012014-03-23T07:21:00.000-07:002014-03-30T01:11:01.599-07:00Sa luam un credit zic<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Să ne întorcem la secţiunea de <a href="http://blogdecasanoua.blogspot.ro/2014/03/optiuni.html">Proactivi</a> şi să vedem cum ne cumpărăm casa, bine casă în sensul ei metaforic, eu
de exemplu urmăresc un apartament. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Aşa cum spuneam este puţin probabil să
îţi iei o casă cu banii jos aşa că vei recurge la un împrumut, care
funcţionează destul de simplu la o primă vedere, tu împrumuţi bani de la o
bancă, plăteşti casa şi apoi pe o perioadă de timp în fiecare lună restitui băncii
banii pe care i-ai primit la care se adaugă o dobândă generoasă că deh şi
băncile trebuie să trăiască.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă ţi-ai imaginat că vei începe cu
căutatul casei mai gândeşte-te o dată. Primul drum pe care îl vei face va fi de
fapt la bancă şi voi trece aici condiţiile generale pentru orice tip de credit
ca să nu le reiau la fiecare articol de creditare în parte. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Banca îţi va pune o serie de întrebări
şi îţi va solicita ceva acte din care să determine care este gradul tău de
îndatorare la acest moment şi ce rată poţi suporta lunar pe următoarea
perioadă, apoi îţi va comunica dacă te încadrezi în categoria persoanelor care
pot primi un credit şi dacă da, care este suma maximă pe care o poţi împrumuta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Va trebui să le prezinţi adeverinţe de
venit, dovada că lucrezi de regulă de cel puţin 12 luni, să le spui dacă mai ai şi alte datorii, credite,
carduri de credit etc. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">De asemenea o să intereseze dacă eşti
sau nu căsătorit, dacă ai persoane în întreţinere şi unde stai pentru a
determina câţi bani îţi trebuie pe lună să trăieşti. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Fi pregătit cu adeverinţe pentru
salariul net pentru tine şi veniturile de familie, certitudinea că poţi sau nu
apela la un coplătitor şi dacă da ce venit are acesta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 18.0pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă tot ai ajuns la bancă trebuie să îi
întrebi şi tu câte ceva că poate nu îţi plac ţie condiţiile lor şi atunci te
doare în başcheţi dacă te califici au nu<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">1.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă ofera credite în lei sau în valuta
si care anume valuta<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">2.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Care este avansul minim <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">3.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Perioada de creditare minimă şi maximă<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">4.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Cât durează acordarea creditului, între
depunerea dosarului complet şi primirea banilor<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">5.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Care este dobânda şi cât este DAE<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">(DAE
este dobânda anuală efectivă adică toate costurile aferente unui credit şi
exprimă costul toal al acestuia, ca procent anual din valoarea totală a
creditului. Mai clar, pe lângă dobândă în costul creditului se mai includ şi o
serie de comisioane : de administrare, de analiză, de acordare, de risc, multe
din ele absolut abuzive şi băncile din România par să aibă o ingeniozitate nesecată
în domeniul ăsta, pe lângă comisioane unele bănci vor solicita şi asigurări în
favoarea lor pentru invaliditate, moarte, boală, şomaj etc. Toate astea adunate
pot influenţa semnificativ costul creditului, astfel pentru un credit cu o
dobândă de 5% pe an şi o serie de comisioane şi asigurări poţi ajunge la DAE de
17%, iar la un credit cu o dobândă de 8% dar cu mai puţine comisioane poţi avea
DAE de 12%. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Ca
atare dacă ai alege exclusiv după dobânda creditului ai putea ajunge să
plăteşti mai mult per total)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">6.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă puteţi rambursa anticipat şi dacă
asta vă costă ceva<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">7.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Suma pe care v-o acordă şi un
desfăşurător al ratelor lunare.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Inutil
să vă spun că este neapărat nevoie să mergeţi la mai multe bănci înainte de a
alege una dintre ele .<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Data
viitoare ne ocupăm de tipurile de credit cele mai drăguţe pentru o locuinţă.<o:p></o:p></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrH1seZkppbw3WGTpOTEWkPQot3QKlV4uR43Ioru4pTSwciPKg5GsS07lTxL-9qbZQyZh1nLBTB218IJr1drE61qgWVmch84hgl1olboPdWVtCeR0-YogBx6OeP6r0WMN4CsFNCghOba2s/s1600/6f66ee13fd9bc95d53b5eefa78fb8fd1.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhrH1seZkppbw3WGTpOTEWkPQot3QKlV4uR43Ioru4pTSwciPKg5GsS07lTxL-9qbZQyZh1nLBTB218IJr1drE61qgWVmch84hgl1olboPdWVtCeR0-YogBx6OeP6r0WMN4CsFNCghOba2s/s1600/6f66ee13fd9bc95d53b5eefa78fb8fd1.jpg" height="213" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3686734485641383685.post-86390120460783188932014-03-22T14:06:00.001-07:002014-03-30T02:35:42.207-07:00Credit pentru casa <div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Ai
ajuns aici pentru că eşti Pro activ şi te-ai decis să iei o casă cu credit,
varianta cu economisirea până când stârngi suma pentru cash evident e pre lentă
pentru tine sau poate imposibilă. Rata în sine fiind o sumă pe care o pui
forţat deoparte pentru achiziţionare.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Acum
să vedem ce variante ai.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1.Noroc
chior şi împrumut de la cunoscuţi pentru suma necesară, avantaj e fără dobândă,
dezavantaj, e greu de crezut că o să îţi împumute cineva fie şi 1000 de lei
pentru 30 de ani.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">2.
Crediul la bancă şi aici ai mai multe opţiuni:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">-<a href="http://blogdecasanoua.blogspot.ro/2014/03/creditul-prima-casa.html">primacasa</a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">-credit
imobiliar<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">-credit
pentru imobile din executări<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">-
banca pentru locuinţe.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Fiecare
dintre ele va beneficia de o postare distinctă în care să fie analizată. Ce
trebuie să ai în vedere este că pentru orice variantă de creditare trebuie să
faci dovada unui cuantim considerabil de venit şi că e posibil să ai nevoie de
un codebitor, aşa că încearcă să găseşti unul din timp.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">De
asemenea e util în toate cazurile să ai deja o parte cât mai mare din preţ. Ştiu
misiune imposibilă, eu îmi fac numai datoria să anunţ.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">În
rest nu ai nevoie decât de picioare puternice şi nervi sănătoşi, în aproximativ
5 luni de când te-ai apucat de treabă s-ar putea să fredonezi „Am o căsuţă mică”
şi ditamai rata la ea.<o:p></o:p></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3686734485641383685.post-89058314103682971952014-03-22T13:25:00.001-07:002014-03-22T13:25:00.361-07:00Optiuni<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 35.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">De la o vreme, cât mai devreme dacă te
duce capul, ar cam trebui să te gândeşti să îţi iei şi tu casa ta, să nu mai
staii pe la alţii. Şi imediat ce ţi-a trecut prin cap gândul ăsta începe
nebunia şi încep curentele de opinie. Adică nah doar nu credeţi că avem
specialişti numai în creşterea copiilor pe care nu îi au? Nope, noi suntem o
ţară multilateral dezvoltată şi avem idei despre orice.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 18.0pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Există aşa cum spuneam trei curente mari
şi late cu unele interacţiuni pe margini.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">1.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Pro activi care spun cumpără<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">2.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Reflexivii care spun economiseşte<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 36.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">3.<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; line-height: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Je m’anfişiştii care spun: la ce îţi
trebuie casă<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Despre
Proactivi va trebui să ne ocupăm în mai
multe postări pentru că întâmplător fac parte din ei şi logic le fac reclamă.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Despre
je m’anfişişti nu avem de dezvolta şi atunci rămân aici reflexivii.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Ei
au dreptate sub unele aspecte, e puţin probabil să îţi poţi cumpăra o casă cash
de cum îţi vine ideea. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Amu’
dacă ai unde sta de gratis ( mama, tata, mătuşa Tamara) genial, stai acolo un an
doi şi pune cu sfinţenie departe banii pe care i-ai fi aruncat în gura băncii
pe post de rată. Trebuie să te avertizez că în toate cazurile de mai sus
convieţuirea cu susnumiţii va atrage nişte frecuşuri şi limitări pe care e bine
să ştii dacă le poţi accepta.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă
poţi sta fără alte persoane în casa cuiva gratis atunci nu ezita, fă asta dar
poartă-te ca şi cum ai avea deja creditul, un avans mare echivalează cu o rată
mică mai târziu.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Dacă
trebuie să stai în chirie pe perioada în
care economiseşti, mai gândeşte-te, cu un credit bun chiria ar putea fi numai
cu câteva zeci de lei mai mică decât rata. În cazul creditului, achitând numai
rata, fără alte economii la finalul a 25-30 de ani rămâi cu o casă. În cazul
chiriei la finalul a 25-30 de ani casa este tot a proprietarului şi tu ai numai
cât ai pus deoparte pe lângă chiria plătită.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">În
afară de astea trei opţiuni altele nu prea ai, exceptând situaţia în care
decizi să trăieşti o vreme la cort, în rulotă sau sub cerul liber. <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 18.0pt; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm; text-align: justify; text-indent: 17.4pt;">
<span style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">Stai
un pic gândeşte-te din ce categorie faci parte şi apoi dă click pe varianta
care ţi se potriveşte.<o:p></o:p></span></div>
Unknownnoreply@blogger.com0